Реклама Вашего объекта
Реклама Вашего объекта

Реклама Вашего объекта

Самое важное рекламное мероприятие на старте – это донесение информации о наличии предложения максимальному количеству потенциально заинтересованных покупателей.

В зависимости от типа объекта и стратегии продажи, мы используем следующие коммуникационные каналы и инструменты:

Создание рекламных материалов

  • Профессиональная фотосессия объекта
  • Видеосъемка объекта и создание видео ролика
  • Создание лендинга - индивидуального сайта объекта
  • Создание рекламных уникальных текстов для объявлений и презентаций
  • Создание макетов для наружной рекламы
  • Оцифровка планировки объекта
  • Изготовление наружных баннеров

Интернет - реклама

  • Рекламное размещение объявлений о продаже объекта на TOP-100
  • Реклама на ведущих интернет - порталах недвижимости с регулярным обновлением и поддержкой на лидирующих позициях
  • Контекстная реклама и SEO-продвижение лендинга-индивидуального сайта объекта
  • Баннерная реклама на тематических сайтах
  • Пиар-материалы в социальных сетях

Наружная реклама

  • Реклама в подъездах и в лифтах
  • Размещение баннера о продаже на объекте
  • Расклейка листовок в районе расположения объекта 150 шт. 2 раза в неделю

Пресса

  • Блочная реклама
  • Имидживые макеты
  • Пиар-материалы в печатных СМИ.

Поток покупателей.

В компанию, в результате активной рекламной компании, поступает много обращений от потенциальных покупателей.

Высокие стандарты

РОСТ Недвижимость работает по мировым стандартам как в продаже недвижимости, так и в информационных технологиях при реализации всего бизнес-процесса.

Дополнительные услуги при продаже

Вам кажется, что подготовка документов для продажи объекта - неподъемная ноша? У Вас нет времени или желания заниматься предпродажной подготовкой объекта? Мы предлагаем Вам дополнительные услуги, среди которых следующие:

Оформление документов

  1. Регистрация права собственности на объекты недвижимости;
  2. Оформление технических паспортов на объекты недвижимости;
  3. Оформление извлечения из Реестра права собственности на недвижимое имущество на отчуждаемый объект недвижимости;
  4. Узаконивание перепланировок.

Ипотечный брокеридж

Специалисты РОСТ Недвижимость предоставляют консультации и способствуют продаже объектов недвижимости отягощенных какими-либо финансовыми обязательствами, оказывая поддержку при взаимодействии с банковскими учреждениями по вопросам ипотеки и др. связанными с ними вопросами, помогая выгодно структурировать сделку.

Предпродажная подготовка объекта

Иногда для того, чтобы продать объект по более высокой цене, требуется немного привести его в порядок. Например, выровнять перерытый участок и засеять его травой, вывезти мусор, покрасить подъезд, организовать соседей для установки домофона и пр. Такие незначительные действия способны значительно поднять привлекательность объекта, но на них не всегда есть время или желание. Кампании-партнеры TAOS Realty по Вашей заявке готовы оказать Вам любой, даже самый неожиданный сервис в предпродажной подготовке.

Условия и объем работ
Сервис Мягкий договор Эксклюзивный договор

Менеджмент

Личный агент

Высокий профессионально уровень сотрудничества

Предоставление отчетов

Х

Создание рекламных материалов

Фотосессия объекта

Профессиональная фотосессия объекта

Х

Видеосъемка объекта

Х

Создание индивидуальной WEB-страницы

Х

Изготовление баннеров

Х

Создание уникальных рекламных текстов

Создание макетов для наружной рекламы

Оцифровка планировки

Интернет - реклама

Реклама на 10 ведущих интернет-порталах с регулярным обновлением и поддержкой на лидирующих позициях

Реклама на TOP 100 сайтах недвижимости

Х

Контекстная реклама и продвижение индивидуальной WEB-страницы

Х

Баннерная реклама на тематических сайтах

Х

Пиар-материалы в социальных сетях

Х

Наружная реклама

Расклейка цветных листовок на подъездах и лифтах

Х

Расклейка одноцветных листовок 150 шт. 2 раза в неделю

Размещение баннера на объекте

Х

Реклама в периодической печати

Блочная реклама в газетах

Х

Имидживые макеты в газетах

Х

Пиар-материалы в печатных СМИ

Х

Продажа объекта

Анализ стоимости аналогичных объектов и установление рыночной цены

Предпродажная подготовка

Х

Профессиональный показ

Профессиональный показ-презентация с осуществлением ситуационных задач

Х

Процедура внесения задатка

Оформление и юридическое сопровождение по заключению сделки и осуществлению расчетов через банк

Обеспечение регистрации сделки

При заключении эксклюзивного договора РОСТ Недвижимость предоставляет следующие гарантии

  • Рекламная компания: Проведение рекламной компании в запланированном объеме с предоставлением отчетов.
  • Поток покупателей: 5 реальных покупателей каждую неделю
  • Сроки продажи: 1-3 месяца
  • Цена продажи: максимально рыночная

Преимущества работы по эксклюзивному договору

√ Защита ваших интересов. Мы будем защищать именно и только Ваши интересы. Продать Ваш объект по максимальной цене (а именно это ведь и является Вашей основной потребностью) - это не то же самое, что просто найти Вам покупателя. Это гораздо сложнее и ответственнее!

√ Цена и сроки. Мы заинтересованы в продаже Вашего объекта по максимальной цене в максимально сжатые сроки. Наши с Вами интересы по поводу цены объекта полностью совпадают, в отличие от наших интересов с покупателем. Мы будем профессионально торговаться только вверх! Эксклюзивный объект всегда находится в гораздо большем приоритете, чем не эксклюзивный.

√ Эффективная реклама и продвижение. Использование самых эффективных инструментов и технологий по рекламе и продвижению Вашего объекта используется только на условиях эксклюзивного договора. Мировая практика доказывает, что только концентрация информации обо всех потенциальных покупателях в руках одного агентства с его эксклюзивным правом проводить переговоры со всеми покупателями позволяет достичь максимального результата. Только при эксклюзиве Ваш объект может быть принят для работы в продвинутые риэлтерские сети и базы данных! В таком режиме мы с вами достигаем максимальной информированности всех потенциальных покупателей и подталкиваем их к принятию решения о покупке. Только такая работа позволяет проводить максимально эффективную открытую рекламу Вашего объекта.

√ Командная работа. При эксклюзиве на Вас будет работать целая команда профессионалов нашего Агентства, наших партнеров и сторонних профессиональных риэлторов. У Вас не будет необходимости обращаться к другим посредникам, поскольку мы сами их проинформируем и поделимся с ними комиссионными.

√ Отчетность. Только при эксклюзиве у Вас будет комфортный режим общения и предоставления отчетов.

√ Безопасность. В режиме эксклюзива достигается большая безопасность и необходимый Вам объем конфиденциальности. Доверие покупателя к нам, как к профессиональному посреднику, будет существенно выше, когда он убедится, что именно мы эксклюзивно уполномочены Вами вести все переговоры по продаже Вашего объекта.

√ Эффективные продажи. У нас богатый опыт проведения переговоров и убеждения покупателей в преимуществах и ценности Вашего объекта недвижимости - мы устраним необходимость Вашего участия в сложных, конфликтных переговорах и торгах, проведем их лучше Вас, а Вы сэкономите свое время и нервы. При эксклюзиве мы будем работать так, чтобы именно Вы остались довольны нашей профессиональной услугой.

Алгоритм сотрудничества Агентства с собственником объекта

√ Согласовать предмет и конечную цель:

  • анализ объекта: правоустанавливающие документы, коммуникации и т.д.;
  • оптимальная форма расчетов и режим налогообложения сделки;
  • допустимые условия по Основной сделке, сроки завершения сделки и расчетов;
  • прочие условия, выдвигаемые Собственником.

√ Согласовать эксклюзивную форму сотрудничества. Согласовать эксклюзивность работы Агентства в интересах Собственника объекта, сосредоточить всю информацию о контактах и проявленном интересе к объекту, всего переговорного процесса с потенциальными покупателями и другими посредниками в одних руках для эффективного управления спросом и достижения максимального результата риэлтерской деятельности по срокам и цене продажи.

√ Договориться о режиме наиболее удобного и эффективного взаимодействия. Подписать Договор Оказания Услуг с заказчиком услуги и согласовать с кем и как осуществлять контакты и предоставлять отчеты, разумную степень конфиденциальности при продаже, объем предоставляемой потенциальным покупателям информации. Описать алгоритм показа объекта потенциальному покупателю, согласовать даты и время показов с собственником объекта.

√ Юридический анализ. Провести юридический анализ, подготовить правоустанавливающие и прочие документы, необходимые для заключения Основной сделки.

√ Оценка рыночной стоимости. Провести экспертную оценку рыночной стоимости Объекта. Сформировать аргументы, способные убедить потенциального покупателя. Согласовать нижний диапазон цены Объекта, приемлемый для Собственника при прочих благоприятных условиях продажи, определить его как стартовую стоимость Объекта, которая будет предлагаться при переговорах с потенциальными покупателями.

√ Рекомендации по улучшению внешнего вида Объекта. Согласовать необходимые мероприятия и дополнительные капитальные и некапитальные вложения для придания Объекту соответствующего «товарного» вида. Не дать возможности покупателю предъявлять обоснованные претензии по качеству Объекта и его соответствию заявленной стоимости.

√ Маркетинговый анализ. Определить целевую группу, разработать концепцию наиболее эффективного продвижения Объекта. Согласовать целесообразный объем рекламы и привлечения максимального внимания покупателей к продаже Объекта. Разработать маркетинговый бюджет и согласовать его с Заказчиком.

√ Переговоры и торги. Уверенное проведение переговоров и торгов в интересах Собственника с любыми заинтересованными лицами, при необходимости и желании Заказчика - с его участием. Управлять покупательским спросом в целях ускорения принятия покупателем решения и не допущения «торга вниз». Стремиться, по возможности, совместно создать ажиотажный спрос на Объект, в идеале - провести аукцион (реальный или виртуальный) на повышение цены среди наиболее заинтересованных покупателей. Поиск допустимых и приемлемых компромиссов.

√ Отчетность. Регулярная отчетность Заказчику. Уточнять, корректировать условия Основной сделки по ходу работы на основании отзывов потенциальных покупателей, реального спроса на Объект и потребностей Заказчика.

√ Проведение сделки. Организовать проведение сделки и расчеты между собственником и покупателем, оформить всю необходимую документацию для перехода права собственности. Подписать акты выполненных работ по договору на предоставление услуг. Проведение расчетов сторон.